分離発注って凄いです

2016/09/16 13:00

↓↓↓注文住宅施主の味方!!↓↓↓
☆かえるけんちく相談所☆
⇒間取りで後悔したくないあなたへ

これは最近家を建てた、会社同僚の話です。
n=1の話ですので、とんがった情報かもしれませんが、
『分離発注』って凄いですね！

私は『施主支給』に毛が生えたレベルかと
思ってましたが、レベルが違いました。
個人的には『施主支給』を
コストダウンの手法として用いる場合、
表面的に安く感じるだけで、
いろいろ計算すると実質損だという考えで、
あまり良いイメージは無く、
『分離発注』もその延長ぐらいに
考えてたのが、話を聞いて覆りました。

それぞれの業者（問屋）と直接やり取りすると
材料費や設備代がとても安いみたいです。
本当かと一部情報を聞き出しましたが、
我々が施主支給で使うようなネット業者の
販価のさらに2割～下手したら半額ぐらい。
（ホントでした・・・）

あとは見積もりが全て表面化するので、
コスト感覚も身に付くようです。

これで大幅なコストダウンを図りながら、
いわゆる手間賃（工賃）みたいなところは
しっかりとお支払するので、
きちんとした仕事もしてくれそう。

何か聞いていると良い面がいっぱい！
本当の意味でローコスト、
ハイクオリティーの家が建てられそうです。

ただ、そんなオイシイだけの話では無いのも事実。
知識と耐力、業者を見る目が必要だそうです。

特に工事日程管理と銀行決済は大変だそうで、
あとは瑕疵に対する責任も結構気を使うとか。。。。
事前に云々・・・言ってましたが、
その辺にくると情報が左から右にながれてました・・・（笑）
信頼できる業者が必要という事かな？！

まぁ自身も事前にかなり勉強して、工事期間に入ると
深夜までメール調整とかを強いられたみたいですが、
奥さんが専業主婦で結構やり手だったのには、
救われたそうです。
（職業柄得意だと思ってましたが、優秀な相棒がいたとは・・・）

この話聞くと、普通の工務店さんが
管理料を15％とか取っているのにも、頷けました・・・・。

これで本当の意味のコストダウンが出来たのは間違いないし、
分離発注の凄さ（メリットもデメリットも）は伝わりましたが、
私だったら出来るか？？？？？

うーん、自信ない。

けど興味ある。

Thanks for reading!