現場打ち合わせって面白い

現場の打合せって面白いですねー。 現場では、図面だけでは見えなかった事が たくさん出て来ます。 その一つ一つを現場であーじゃない、 こーじゃないと言ってみんなで解決していくのです。 大工さんを含めて、監督さん、設計さん、 その他工事の職人さん、 みなさんこだわりがあります。 施主がまぁ仕方ないかな... 続きをみる

設計のチカラ

・経験とセンス ・豊かな発想力 これらの力に優れた設計さんに 担当してもらいたいと思うのは 皆さん共通な事だとは思いますが、 我が家の設計士さんを『いいなー』と 思った出来事があります。 まずはこの間取りをご覧ください。 これはベース間取りを決める最初の 頃の提案のひとつです。 分かります？この発... 続きをみる

建物バランスとビルトインガレージ

前回の記事、 2Fリビングのデメリットが消せるよう、 間取りへの織り込みをしてきましたが、 みなさんある事にお気づきでしょうか？ そう、全部を上に持って来た事で 大きさのバランスが悪いんです。 １F・・・玄関・SIC・寝室・WIC・和室・トイレ ２F・・・ＬＤＫ・子供部屋２部屋、脱衣兼洗濯室、洗面... 続きをみる

デメリットはどーしましょう

2階リビングのデメリットを 少しでも消すために、 我が家はこんな事をやりました。 ⚫︎普段の買い物の運搬、老後の不安 階段を緩やかに、15段上がりとしました。 はっきりいって、これに関しての完全解消は エレベーターを付けるぐらいですかね。 半分覚悟するしかないのですが、まずはこれで 十分だと考えて... 続きをみる

2階リビングのメリット・デメリット

ヘーベルさんのそらのまをお借りしています。 さて2階リビングは一般的に以下のような事を 言われているでしょうか。 ★メリット ・日当たり・景色 ・プライバシーの確保　 ◼︎デメリット ・普段の買い物の運搬 ・老後の不安 ・宅急便とかの対応 ・洗濯家事動線　 ・子供が帰ってきても分からない デメリッ... 続きをみる

緑の柱

我が家は工務店さんの標準仕様で、 『緑の柱』が採用されています。 写真分かりますかね? 別に柱がカビてる訳ではありません。 1階の柱全てと通し柱4本、土台がこれになります。 緑の柱ってこんなもの。 要は、腐らない木で、 メンテも楽で、 安心って事ですね。 デザインだけでなく、中身もしっかりした 感... 続きをみる

我が家の希望は多い？少ない？

今日の建築風景 防水シート貼りが始まりましたねー。 そろそろ建て物の話に移ります。 我が家は、 私、妻、息子4歳、娘1歳の4人家族。 共働きですが、妻は今育休中です。 　 タイトルのモダンで快適な家づくりに向けて 最初に希望した事が以下になります。　 　　 1.収納の確保 適所に収納を確保し、表に... 続きをみる

3Dマイホームデザイナーっていうすごい奴

◆想像を膨らませる 前回『タイミング』の話をしましたが、 事が次に進まなかった期間、 マイホームデザイナーという建築ソフトを 購入し、自分で間取り作りをして想像を 膨らませていました。 　 このソフト良いです！！しかも簡単！！ 　 この期間に５０を超える間取りを 完成させました。 　 ◆この経験が... 続きをみる

タイミングが大事

◆無駄では無かったこの一年 この１年を振り返ってみると、 いろんな『タイミング』に 恵まれていたのかと思います。 結果的にはマンション売却に 苦労した期間も全く無駄ではなかったです。 ◆もしも・・・ もしすぐに売れてしまっていれば、、 ・今の土地が出るのを待てずに他の所で契約していたかもしれません... 続きをみる

桜が楽しみな土地が手に入りました。

我が家は北と東が道路の角地です。 南側は現在不在と思われる２階建て。 西側が同時に売り出されたもうひと区画で、 つい先日完成し、ご入居されています。 ◆北向きはお嫌いですか？ うちは、いわゆる北向き土地です。 やっぱり気になるのは日当たりですねぇ。 まぁ、そこを解消する為の2階リビングと なってい... 続きをみる

マンション売却最後の戦い

◆悩ましい提案 ある日、 Sさんからの提案がありました。 　 マンションを私達が欲しいと 思っている土地の売主不動産会社が 買い取りするという案です。 　 ただし、業者買い取りなので 相当叩かれた価格です。 その変わり土地代を大幅値引き してもらってますが、差し引きは マイナスな感じ。 　 でもこ... 続きをみる

マンション売却の戦略！

このころＳさんに知恵をつけられ、 一般の人よりは、不動産業界に 詳しくなってたような気がします。 目ぼしい土地が出て来ただけに、 早くなんとかしたいところです 　 ◆攻めの戦略 Sさんが、 『お客さんは絶対に自宅周辺にいる！』 との事から我が家のチラシを作成。 なんとSさん自身が1日かけて手撒きを... 続きをみる

マンション売れないけど、土地でたどー。

◆売れない。諦めるかな。 自宅マンションの売却開始が 2014年9月。 途中1回の思い切った値下げを しましたが、2015年の3月までは 全く動きなし。 　 この頃になると新しい家は無理なんじゃ ないかと思い初めていました。 　 ◆土地との出会い 現在の土地との出会いは、 ちょうどこの頃です。。 ... 続きをみる

マンションが売れません。

◆今日の現場 玄関ドアが付きました。 これで会社帰りの真夜中の潜入が 出来なくなりました・・・。 ◆マンション売り出し開始 2014年9月に売り出しはじめました。 ただし、残債もたっぷりあるので マンションが売れない事には話を 進めることが出来ません。 夢の実現は不可能です。 これが苦労しました。... 続きをみる

ハウスメーカー選び。最終章。

◆私たちが選んだメーカー 発表します！ ホー○スタイリングさん。 　 です！！ ◆どんな工務店？ 社長さんが、ジョブチューンにも 出演されていましたねぇ。比較的設立は 新しい会社さんでしょうか。 前に書かせてもらった通り、不動産担当さんの 人柄やお店の雰囲気から決定したわけですが、 建築が進んでい... 続きをみる

モデルルームはネタの宝庫

建築依頼先を決めたあとも行ってみたメーカーさんです。 ◆へー○ルハウス 　　 知り合いがここで建てました。 さすがはへー○ル。しっかりとした構造を しているという事は伺えました。 モデルルームの雰囲気も好きです。 ただし私達の予算では、少し坪数を減らさないと 建ちそうもありません。高いです。 ここ... 続きをみる

まとめてお願いします！なんとか頼む！！

◆前提条件 通常皆さんがハウスメーカーを選択する際は、 土地を取得済みであるか、若しくは土地探しも お願いしつつ、プランと見積もりをしてもらう といった所でしょうか？ 一方私達。 前に紹介したように、残債もたっぷりとある うれにくいマンションを所有しており、 その売却の目途が立たないと安心して先に... 続きをみる

私達の家を建てて頂けるのは誰なのだ！part2

さて、また話はタイムスリップします。 結果的に実際にお伺いして話をさせて もらった所の印象を順番に紹介します。 色々悩みますね〜。 　 ◆タ○○プランニング 　　　 吹き付け充填断熱を知る。 断熱性って大事なんだなあと思う きっかけとなりました。 ただ、営業さんはこちらがマンション売却 中である旨... 続きをみる

大工の源さんは口下手？しゃべり好き？

◆今日の現場 今回は時間を戻して現在の話。 今日の現場です。 玄関ホールの明り採りと視線の抜け感を狙って 採用したFIX窓の向こうにお隣さんの換気扇・・・。 見栄えがねぇ・・・。 う〜ん、どげんかせんといかん。 (この話しの続きはまた後日にでも) ◆うちの棟梁 さて、うちの棟梁さん。 拘りをもって... 続きをみる

私達の家を建てて頂けるのは誰なのだ！

私の情報収集のベースは『注文住宅 神奈川で建てる』です。 マンション売却の事もあり、 すぐに買えるか分からないまま住宅展示場へ 行って営業されるのも気が引けて、昔から良く 立ち読みしていた本を最初は参考にしました。 まずはこれを元に気になった会社は、 　・タ○○プランニングさん 　・ホー○スタイリ... 続きをみる

マンションを売っちゃいましょう

昨日、建築中の家の写真をアップしましたが、 散々J-アーバンへの憧れを語っておきながら・・・・・ 実は全く違う建築会社で建ててます。 なんでーーー。 ◆今日の建築風景 ここはウッドバルコニー。 開口部の向こうは見事な桜並木が続いています。 もうすぐ開花が楽しみですねー。 ◆マンションを売る さて、... 続きをみる

家づくりの始まり。憧れのJ−アーバン

◆はじまり もともと家にはとても興味のあった私。 あまり裕福な家ではなかったので実家は小さな平屋。 2階建ての家や新しい家にあこがれて、 チラシの間取りとかを見ては 想像を膨らませていました。 その後、就職を機に田舎を出てから早１７年。理想を詰め込んだ家が、 現在建築工事の真っ最中です。 先にチラ... 続きをみる

はじめまして。突然思いつきのブログスタート！

家づくりの備忘録として、ブログをスタートします。 私たちの家づくりは突然始まりました。 分譲マンションを所有していた私達。 ここに一生住むんだろうなと思っていた私達。 家族4人で済むのにある程度広いし。 大きな不満がある訳でもないし。 でもそんな私達が、家づくりを始めるきっかけとなったのは、先輩が... 続きをみる