マンション売却の戦略！

2016/03/23 12:56

このころＳさんに知恵をつけられ、
一般の人よりは、不動産業界に
詳しくなってたような気がします。

目ぼしい土地が出て来ただけに、
早くなんとかしたいところです
　

◆攻めの戦略

Sさんが、
『お客さんは絶対に自宅周辺にいる！』
との事から我が家のチラシを作成。
なんとSさん自身が1日かけて手撒きを
して頂きました。
　　
うちが売れれば新築1棟が手に
入るとはいえ、我が家は某有名
不動産会社と仲介契約中です。
もしこのチラシで売れても、
仲介手数料は行きません。
あきらかに範疇外の動きに大変感謝です。
　　
しかもなんと撒いたその日に今まで
1回も無かった問い合わせがあり、さらに
驚くばかり。（結果的はこのお客さん
とはご縁がなく、話は消えてしまいました）
これに触発され、私達自身も自分達で
チラシ配りをしました。
なかなかこんな体験しないですよね。
良い経験でした。

◆守りの戦略

4月末で某有名不動産会社との
売却専属契約を一旦終了し
表面上の売却活動は中止。
我々自身が頭を冷やす事と、
市場から売れてない痕跡を消す事
にしました。（←Sさんアドバイス）
　
そして短期間に絶対売れるだろう
という価格設定の検討と、売却損が
多く出る事が予想されるので、
その分を土地の方で
値引き出来ないかの交渉をSさんに
託しました。

これが2015年のＧＷ前後の話です。

Thanks for reading!!

次回タイトルは
『マンション売却最後の戦い』
で予定しまーす。ではまた！